Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC
Rise By Athlon 4 — Kernfakten & Marktkontext
Rise By Athlon 4 by Aldar Properties PJSC, Dubai, Dubai Land, Athlon by Aldar, Rise by Athlon 4, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Aldar Properties PJSC |
| Community | Dubai, Dubai Land, Athlon by Aldar, Rise By Athlon 4 |
| Typ | — |
| Status | Wartezeit bis zum Verkaufsstart |
| Übergabe | Q4 2029 |
| Preis ab | AED 1,350,000 |
| Zahlungsplan | — |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4 % des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Rise By Athlon 4 ist eine Entwicklung von Aldar Properties PJSC mit Sitz in Dubai,Dubai Land,Athlon by Aldar,Rise by Athlon 4. Der aktuelle Status des Projekts wird als „Waiting For Sales Start“ angegeben, mit einem voraussichtlichen Übergabedatum im Q4 2029. Die Preisgestaltung für die Entwicklung beginnt bei AED 1,350,000. Investoren sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr bei 4 % des Kaufpreises liegt. Die Projektdetails geben keinen Zahlungsplan oder Servicegebühren an. Da es sich um ein Off-Plan-Angebot handelt, wird potenziellen Investoren geraten, dass Käufe inhärente Fertigungs- und Marktrisiken bergen.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Rise By Athlon 4?
- Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für Rise By Athlon 4 in Dubai,Dubai Land,Athlon by Aldar,Rise by Athlon 4, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von Rise By Athlon 4?
- AED 1,350,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Rise By Athlon 4, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet Rise By Athlon 4?
- Für Rise By Athlon 4 ist in unserem aktuellen Datensatz kein Zahlungsplan veröffentlicht (projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z). Entwickler in Dubai strukturieren Off-Plan-Pläne typischerweise als Anzahlung, baubedingte Ratenzahlungen und eine Übergabe- oder Nach-Übergangsrechnung; die anwendbare Aufteilung sollte direkt vor der Reservierung bestätigt werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Rise By Athlon 4 an?
- 4% des Kaufpreises sind die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten bei Erwerb von Rise By Athlon 4. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die geschätzten ROI-Werte der Entwickler sind Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.
Sprechen Sie mit dem Desk
Diese Analyse für Ihre eigene Shortlist?
Wir führen dieselbe Registrierungsprüfung für jede Immobilie in Dubai durch, bevor ein Kunde kauft — und wir informieren Sie, wenn die Zahlen kein „Ja“ aussprechen. Ein Familienunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung auf dem Dubai-Markt.
WhatsApp an den Desk Strategiegespräch buchen E-Mail schreiben
Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.
Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.