Dubai Projekt-Profil · Al Thuriah

S1 Tower — Kernfakten & Marktkontext

S1 Tower by Al Thuriah, Sharjah,Al Mamzar - Sharjah,S1 Tower, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

S1 Tower, entwickelt von Al Thuriah, befindet sich in Sharjah, genauer gesagt innerhalb der Community Sharjah,Al Mamzar - Sharjah,S1 Tower. Das Projekt weist derzeit den Status „Under Construction“ auf und hat ein geplantes Übergabedatum im Q1 2029. Die Preise für die Einheiten beginnen bei AED 763,800. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass der Zahlungsplan und die Details der Servicegebühren nicht veröffentlicht sind. Transaktionen erfordern eine DLD-Registrierungsgebühr von 4% des Kaufpreises. Da es sich um einen Off-Plan-Kauf handelt, müssen Investoren wissen, dass dieser bis zur Übergabe Fertigungs- und Marktrisiken birgt. Die bereitgestellten Daten enthalten keinen geschätzten ROI-Prozentsatz des Entwicklers.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von S1 Tower?

Al Thuriah ist der registrierte Entwickler für S1 Tower in Sharjah,Al Mamzar - Sharjah,S1 Tower, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von S1 Tower?

AED 763,800 ist der aufgezeichnete Startpreis für S1 Tower, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als der aufgezeichnete Betrag.

Welchen Zahlungsplan bietet S1 Tower?

Für S1 Tower ist in unserem aktuellen Datensatz kein Zahlungsplan veröffentlicht (projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z). Entwickler in Dubai strukturieren die Vorverkaufspläne typischerweise als Anzahlung, baugebundene Ratenzahlungen und eine Schlusszahlung bei Übergabe oder danach; die anwendbare Aufteilung sollte direkt vor der Reservierung bestätigt werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von S1 Tower an?

4% des Kaufpreises sind die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten bei einem Kauf von S1 Tower. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.