Dubai Projekt-Profil · ASAS Holding
Sherena Residence 2 — Kernfakten & Marktkontext
Sherena Residence 2 von ASAS Holding, Dubai,Majan,Sherena Residence 2, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | ASAS Holding |
| Community | Dubai,Majan,Sherena Residence 2 |
| Typ | — |
| Status | Im Bau |
| Übergabe | Q3 2026 |
| Preis ab | AED 550,000 |
| Zahlungsplan | — |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Sherena Residence 2 ist eine Wohnanlage von ASAS Holding mit Sitz in Dubai, Majan, Sherena Residence 2. Der aktuelle Status des Projekts ist Under Construction, mit einem voraussichtlichen Übergabedatum im Q3 2026. Die Investitionsdetails zeigen, dass die Preise ab AED 550,000 beginnen. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die obligatorische DLD-Registrierungsgebühr bei 4% des Kaufpreises liegt. Angesichts des aktuellen Status der Immobilie ('Under Construction') sind potenzielle Investoren sich bewusst sein müssen, dass Vorabkäufe inhärent Fertigungs- und Marktrisiken bergen. Der Entwickler für dieses Projekt ist ASAS Holding, und obwohl detaillierte Informationen zu Zahlungsplänen oder Servicegebühren in den verfügbaren Daten nicht veröffentlicht wurden, wird als wichtigste finanzielle Kennzahl der Mindesteinstiegspreis von AED 550,000 angegeben.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Sherena Residence 2?
- ASAS Holding ist der registrierte Entwickler für Sherena Residence 2 in Dubai,Majan,Sherena Residence 2, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von Sherena Residence 2?
- AED 550,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Sherena Residence 2, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet Sherena Residence 2?
- In unserem aktuellen Datensatz ist für Sherena Residence 2 kein Zahlungsplan veröffentlicht (projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z). Dubai-Entwickler strukturieren Off-Plan-Pläne typischerweise als Anzahlung, an die Baufortschritte gekoppelte Raten und eine Übergabe- oder Nachübergangsrechnung; der anzuwendende Aufteilungsschlüssel sollte direkt vor der Reservierung bestätigt werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Sherena Residence 2 an?
- 4 % des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Sherena Residence 2. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, sofern anwendbar, Maklergebühren. Jährliche Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M erfasste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen des Entwickler-ROI sind, sofern angegeben, lediglich Schätzungen (⚠EST) — und keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.