Dubai Projekt-Profil · Ajmal Makan

Sun Island — Kernfakten & Marktkontext

Sun Island von Ajmal Makan, Sharjah, Sharjah Waterfront City, Ajmal Makan City, Sun Island, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise der Entwickler zum Zeitpunkt des Datensatzes und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Sun Island ist eine Wohnanlage von Ajmal Makan, gelegen innerhalb der Gemeinschaft, die Sharjah, Sharjah Waterfront City, Ajmal Makan City und Sun Island umfasst. Der aktuelle Status des Projekts ist als Sold Out gelistet, mit einer voraussichtlichen Übergabe im Q4 2024. Die Preise beginnen bei AED 3,075,000 und sind strukturiert mit einem Zahlungsplan, der eine Anzahlung von 20 % erfordert. Investoren sollten beachten, dass die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department (DLD) bei 4 % des Kaufpreises liegt. Informationen zu Servicegebühren wurden in den bereitgestellten Daten nicht veröffentlicht. Angesichts des Status und des zukünftigen Übergabedatums des Projekts sollten potenzielle Investoren die inhärenten Fertigungs- und Marktrisiken im Zusammenhang mit Immobilienkäufen vor Fertigstellung berücksichtigen.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Sun Island?

Ajmal Makan ist der Entwickler von Record für Sun Island in Sharjah,Sharjah Waterfront City,Ajmal Makan City,Sun Island, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeder Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von Sun Island?

Der aufgezeichnete Startpreis für Sun Island beträgt AED 3,075,000, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, weshalb derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Sun Island?

Eine Anzahlung von 20% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Sun Island, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Sun Island an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Sun Island. Darüber hinaus fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.