Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC

The Canopies — Kernfakten & Marktkontext

The Canopies by Aldar Properties PJSC, Abu Dhabi,Yas Island, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

The Canopies ist eine Entwicklung von Aldar Properties PJSC mit Sitz in Abu Dhabi, Yas Island. Das Projekt weist derzeit den Status „Under Construction“ auf und hat ein geplantes Übergabedatum im Q3 2030. Die Preise für die Einheiten beginnen bei AED 1,650,000 und sind strukturiert nach einem Zahlungsplan, der eine Anzahlung von 5 % erfordert. Investoren sollten beachten, dass die Servicegebühr nicht veröffentlicht ist, während die obligatorische DLD-Registrierungsgebühr mit 4 % des Kaufpreises angegeben wird. Diese Analyse beinhaltet keine Schätzung für den ROI des Entwicklers. Da sich dieses Projekt derzeit im Bau befindet, bergen potenzielle Käufe inhärente Fertigungs- und Marktrisiken.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von The Canopies?

Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für The Canopies in Abu Dhabi, Yas Island, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von The Canopies?

Der aufgezeichnete Startpreis für The Canopies beträgt AED 1,650,000, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, weshalb aktuell verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet The Canopies?

Eine Anzahlung von 5% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für The Canopies, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von The Canopies an?

Die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department beträgt 4% des Kaufpreises — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von The Canopies. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren. Jährliche Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektdaten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.