Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC
The Dunes Saadiyat — Kernfakten & Marktkontext
The Dunes Saadiyat by Aldar Properties PJSC, Abu Dhabi,Saadiyat Island,Saadiyat Reserve,The Dunes, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Aldar Properties PJSC |
| Community | Abu Dhabi,Saadiyat Island,Saadiyat Reserve,The Dunes |
| Typ | — |
| Status | Ausverkauft |
| Übergabe | Q2 2024 |
| Preis ab | AED 6,800,000 |
| Zahlungsplan | 5 % Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4 % des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
The Dunes Saadiyat ist eine Entwicklung von Aldar Properties PJSC, gelegen in Abu Dhabi,Saadiyat Island,Saadiyat Reserve,The Dunes community. Der aktuelle Status des Projekts ist Sold Out, mit einem voraussichtlichen Übergabedatum im Q2 2024. Zu den Investitionsparametern gehört ein Startpreis ab AED 6,800,000 und erfordert einen Zahlungsplan, der auf einer Anzahlung von 5 % basiert. Käufer sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr bei 4 % des Kaufpreises liegt. Obwohl das Projekt einen Sold Out Status mit einem festgelegten Übergabedatum erreicht hat, müssen Investoren sich bewusst sein, dass Vorverkaufskäufe (off-plan purchases) inhärente Fertigungs- und Marktrisiken bergen. Spezifische Details bezüglich der Immobilientypologie oder der Servicegebühren werden in den verfügbaren Daten nicht veröffentlicht.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von The Dunes Saadiyat?
- Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für The Dunes Saadiyat in Abu Dhabi,Saadiyat Island,Saadiyat Reserve,The Dunes, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von The Dunes Saadiyat?
- Der aufgezeichnete Startpreis für The Dunes Saadiyat beträgt AED 6,800,000, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass aktuell verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet The Dunes Saadiyat?
- Eine Anzahlung von 5% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für The Dunes Saadiyat, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von The Dunes Saadiyat an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von The Dunes Saadiyat. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren an. Jährliche Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Fakten zum Projekt: projects-master-scraped.json (Live Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.