Dubai Projekt-Profil · AMIS by AMIS Properties

The Tides by AMIS — Kernfakten & Marktkontext

The Tides by AMIS by AMIS by AMIS Properties, Dubai Islands, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

The Tides by AMIS ist eine Entwicklung auf den Dubai Islands, entwickelt von AMIS durch AMIS Properties. Das Projekt hat derzeit den Status „Booking Started“ und ein voraussichtliches Übergabedatum für Q2 2028. Die Preise beginnen bei AED 2,100,000, und die erforderliche Zahlungsstruktur beträgt 50/50. Investoren sollten beachten, dass alle Käufe der DLD-Registrierungsgebühr von 4 % des Kaufpreises unterliegen. Da es sich um ein Vorprojekt handelt (off-plan), müssen potenzielle Investoren wissen, dass jede Investition bis zur Übergabe Fertigungs- und Marktrisiken birgt. Der Entwickler hat weder einen geschätzten ROI-Prozentsatz noch eine Servicegebühr veröffentlicht. Diese Analyse liefert Faktdaten bezüglich der Struktur und des Zeitrahmens für diejenigen, die eine Beteiligung an der Entwicklung in Betracht ziehen.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von The Tides by AMIS?

AMIS by AMIS Properties ist der registrierte Entwickler für The Tides by AMIS auf den Dubai Islands, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von The Tides by AMIS?

AED 2,100,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für The Tides by AMIS, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet The Tides by AMIS?

Der aufgezeichnete Zahlungsplan für The Tides by AMIS beträgt 50/50, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne der Entwickler sind Marketingbegriffe und keine Registrierdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von The Tides by AMIS an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von The Tides by AMIS. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

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Ali Daioub — der Analyst hinter dieser Seite

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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.