Dubai Projekt-Profil · Ajmal Makan
The View Island — Kernfakten & Marktkontext
The View Island by Ajmal Makan, Sharjah, Sharjah Waterfront City, Ajmal Makan City, The View Island, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Ajmal Makan |
| Community | Sharjah, Sharjah Waterfront City, Ajmal Makan City, The View Island |
| Typ | — |
| Status | Im Bau |
| Übergabe | Q1 2028 |
| Preis ab | AED 2,400,000 |
| Zahlungsplan | 10% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
The View Island ist eine bevorstehende Entwicklung von Ajmal Makan, gelegen innerhalb der Gemeinschaft, definiert als Sharjah, Sharjah Waterfront City, Ajmal Makan City und The View Island. Der aktuelle Projektstatus wird als Under Construction geführt, mit einem voraussichtlichen Übergabedatum im Q1 2028. Die Preise für die Einheiten beginnen bei AED 2,400,000 und sind an einen Zahlungsplan geknüpft, der eine 10% Anzahlung erfordert. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr auf 4% des Kaufpreises festgelegt ist, während die Servicegebühr noch nicht veröffentlicht wurde. Angesichts seines aktuellen Status müssen Investoren sich bewusst sein, dass Vorverkaufskäufe mit damit verbundenen Fertigungs- und Marktrisiken behaftet sind.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von The View Island?
- Ajmal Makan ist der Entwickler von Record für The View Island in Sharjah,Sharjah Waterfront City,Ajmal Makan City,The View Island, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.
- Was ist der Einstiegspreis von The View Island?
- AED 2,400,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für The View Island, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet The View Island?
- Eine Anzahlung von 10% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für The View Island, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von The View Island an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von The View Island. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
Sprechen Sie mit dem Desk
Diese Analyse für Ihre eigene Shortlist?
Wir führen dieselbe Registerprüfung für jede Immobilie in Dubai durch, bevor ein Kunde kauft — und wir teilen Ihnen mit, wenn die Zahlen Nein sagen. Familiengeführt, über 30 Jahre auf dem Dubai-Markt tätig.
WhatsApp an den Desk Strategiegespräch buchen E-Mail schreiben
Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.
Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.