Dubai Projekt-Profil · AYS Property Development
Tivanno Residence — Kernfakten & Marktkontext
Tivanno Residence von AYS Property Development, Dubai, Dubai Islands, Tivano, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | AYS Property Development |
| Community | Dubai, Dubai Islands, Tivano |
| Typ | — |
| Status | Buchungen begonnen |
| Übergabe | Q1 2027 |
| Preis ab | AED 2,275,000 |
| Zahlungsplan | 20 % Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4 % des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Tivanno Residence, entwickelt von AYS Property Development, ist in Dubai gelegen, genauer gesagt innerhalb der Community Dubai Islands/Tivano. Der aktuelle Status der Entwicklung lautet „Booking Started“, was auf einen Vorverkauf hindeutet, der ein damit verbundenes Fertigungs- und Marktrisiko birgt. Die Einheiten sind für Q1 2027 geplant, wobei die Preise ab AED 2,275,000 beginnen. Potenzielle Käufer werden darauf hingewiesen, dass die Zahlungsstruktur eine Anzahlung von 20 % erfordert und die obligatorische DLD-Registrierungsgebühr bei 4 % des Kaufpreises liegt. Die Projektdokumentation enthält keine Details zu Betriebskosten oder einer geschätzten Kapitalrendite (ROI). Investoren sollten beachten, dass alle bereitgestellten Zahlen und Zeitpläne ausschließlich auf den verfügbaren Entwicklerdaten basieren.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Tivanno Residence?
- AYS Property Development ist der registrierte Entwickler für Tivanno Residence in Dubai,Dubai Islands,Tivano, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers – Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe – ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen und nicht in diesem Fact Sheet enthalten ist.
- Was ist der Einstiegspreis von Tivanno Residence?
- AED 2,275,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Tivanno Residence, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger als die aufgezeichnete Zahl beginnen.
- Welchen Zahlungsplan bietet Tivanno Residence?
- 20% Anzahlung ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Tivanno Residence, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Tivanno Residence an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Tivanno Residence. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.