Dubai Projekt-Profil · Ahmadyar Developments

Vestoria Bay — Kernfakten & Marktkontext

Vestoria Bay von Ahmadyar Developments, Dubai Islands, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Vestoria Bay, entwickelt von Ahmadyar Developments, befindet sich in der Community Dubai Islands. Das Projekt weist derzeit den Status „Sold Out“ auf und hat voraussichtlich ein Übergabedatum im Q1 2028. Die Preise für die Einheiten beginnen bei AED 1,400,000 und sind mit einem Zahlungsplan von 60/40 strukturiert. Investoren sollten beachten, dass die zugehörige DLD-Registrierungsgebühr bei 4% des Kaufpreises liegt; Servicegebühren werden nicht veröffentlicht. Da dieses Projekt ein bevorstehendes Übergabedatum hat, müssen potenzielle Käufer berücksichtigen, dass der Kauf von Grundstücken (off-plan purchases) Fertigungs- und Marktrisiken birgt. Für weitere Finanzmodellierungen wurde in den verfügbaren Daten keine ROI-Schätzung des Entwicklers angegeben.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Vestoria Bay?

Ahmadyar Developments ist der Entwickler von Record für Vestoria Bay in Dubai Islands, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von Vestoria Bay?

AED 1,400,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Vestoria Bay, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Vestoria Bay?

Der aufgezeichnete Zahlungsplan für Vestoria Bay beträgt 60/40, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape); der Datensatz wurde am 2026-08-24T22:36:33Z aktualisiert. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Vestoria Bay an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Vestoria Bay. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) sowie, falls zutreffend, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die geschätzten ROI-Werte der Entwickler sind Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.