Dubai Projekt-Profil · ANK Motiwala Developments
Wellington Ocean — Kernfakten & Marktkontext
Wellington Ocean von ANK Motiwala Developments, Dubai Islands, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | ANK Motiwala Developments |
| Community | Dubai Islands |
| Typ | — |
| Status | Buchung gestartet |
| Übergabe | Q4 2027 |
| Preis ab | AED 1,650,000 |
| Zahlungsplan | 55/45 |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Wellington Ocean ist eine Wohnanlage von ANK Motiwala Developments in Dubai Islands gelegen. Das Projekt weist derzeit den Status „Booking Started“ auf, was einen Kauf vor Fertigstellung (off-plan) darstellt und damit Bau- sowie Marktrisiken birgt. Die Einheiten sind für die Übergabe im Q4 2027 geplant, wobei die Preise ab AED 1,650,000 beginnen. Die zugehörige Zahlungsstruktur beträgt 55/45, und die DLD-Registrierungsgebühr wird auf 4% des Kaufpreises festgelegt. Informationen zu Servicegebühren wurden nicht veröffentlicht. Investoren sollten beachten, dass für dieses Projekt keine Schätzung des ROI des Entwicklers vorliegt.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Wellington Ocean?
- ANK Motiwala Developments ist der registrierte Entwickler für Wellington Ocean in Dubai Islands, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Historie der Übergaben, Zeitpunkt der Übernahme und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Prüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von Wellington Ocean?
- AED 1,650,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Wellington Ocean, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet Wellington Ocean?
- Der aufgezeichnete Zahlungsplan für Wellington Ocean beträgt 55/45, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne der Entwickler sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe muss vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Wellington Ocean an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Wellington Ocean. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellenangaben. Fakten zum Projekt: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, lediglich Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.