Dubai Projekt-Profil · Al Habtoor Group
Al Habtoor Tower — Kernfakten & Marktkontext
Al Habtoor Tower von Al Habtoor Group, Dubai, Business Bay, Al Habtoor City, Al Habtoor Tower, Dubai. Die DLD-Zahlen auf Community-Ebene für Business Bay werden zu Kontextzwecken bereitgestellt.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Al Habtoor Group |
| Community | Dubai, Business Bay, Al Habtoor City, Al Habtoor Tower |
| Typ | — |
| Status | Ausverkauft |
| Übergabe | Q3 2026 |
| Preis ab | AED 2,411,703 |
| Zahlungsplan | 10% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Community-Kontext: Business Bay
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median AED/m² 2026 (Community) | AED 23,601 |
| Registrierte Verkäufe 2026 (Community) | 3,856 |
| Bruttorendite-Spanne (Schlafzimmer-gematcht) | 4.9% – 6.0% |
| Historischer Weiterverkauf: Median j. Rendite | 0.9% (p10 -7.1% / p90 15.7%) |
| Weiterverkäufe mit Verlust | 42.4% von 4,115 Paaren |
Quelle: Transaktionsunterlagen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank, Daten bis zum 2026-07-29. Zahlen auf Community-Ebene — nicht spezifisch für dieses Projekt.
Vollständiger Community-Datensatz — Preise nach Jahr, Renditen und Weiterverkaufsbänder: Business Bay Marktdaten 2026.
Weitere Projekte in Business Bay
Analysten-Kommentar
Der Al Habtoor Tower, entwickelt von der Al Habtoor Group, befindet sich in Dubai, genauer gesagt in Business Bay und Al Habtoor City. Das Projekt weist derzeit den Status „Sold Out“ auf, mit einem voraussichtlichen Übergabedatum im Q3 2026. Die Preise beginnen bei AED 2,411,703 und sind mit einem Zahlungsplan strukturiert, der eine Anzahlung von 10% erfordert. Investoren sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr mit 4% des Kaufpreises angegeben ist; Servicegebühren werden nicht veröffentlicht. Angesichts der Off-Plan-Natur und des genannten Übergabedatums im Q3 2026 müssen potenzielle Käufer sich bewusst sein, dass alle Off-Plan-Käufe inhärente Fertigungs- und Marktrisiken bergen.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Al Habtoor Tower?
- Die Al Habtoor Group ist der registrierte Entwickler für den Al Habtoor Tower in Dubai, Business Bay, Al Habtoor City, Al Habtoor Tower, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.
- Was ist der Einstiegspreis von Al Habtoor Tower?
- AED 2,411,703 ist der aufgezeichnete Startpreis für den Al Habtoor Tower, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als der aufgezeichnete Betrag.
- Welchen Zahlungsplan bietet Al Habtoor Tower?
- Die 10% Anzahlung ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für den Al Habtoor Tower, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registrierungsdaten: Die Ratenaufteilung kann zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Al Habtoor Tower an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten bei Erwerb von Al Habtoor Tower. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) sowie, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die geschätzten ROI-Werte der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.
Sprechen Sie mit dem Desk
Diese Analyse für Ihre eigene Shortlist?
Wir führen dieselbe Registerprüfung für jede Immobilie in Dubai durch, bevor ein Kunde kauft — und wir teilen Ihnen mit, wenn die Zahlen Nein sagen. Ein Familienunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung auf dem Dubai-Markt.
WhatsApp an den Desk Strategiegespräch buchen E-Mail schreiben
Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.
Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.