Dubai Projekt-Profil · Emaar Properties
Creek Beach — Kernfakten & Marktkontext
Creek Beach von Emaar Properties, Dubai Creek Harbour, Dubai. Gemeinschaftsbezogene DLD-Zahlen für Dubai Creek Harbour werden zu Kontextzwecken bereitgestellt.
Datenstand März 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Emaar Properties |
| Community | Dubai Creek Harbour |
| Typ | Wohnung |
| Status | Im Bau |
| Übergabe | nicht veröffentlicht |
| Preis ab | AED 1,500,000 |
| Zahlungsplan | 10% Anzahlung / 60% während der Bauzeit / 30% bei Übergabe |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: AXD project database (VPS Postgres axd_main.projects); Datensatz aktualisiert am 2026-03-25. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Datum des Datensatzes und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Community-Kontext: Dubai Creek Harbour
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median AED/m² 2026 (Community) | AED 26,691 |
| Registrierte Verkäufe 2026 (Community) | 2,717 |
| Bruttorendite-Spanne (Schlafzimmer-gematcht) | 5.4% – 5.6% |
| Historischer Weiterverkauf: Median j. Rendite | 5.2% (p10 -2.2% / p90 14.8%) |
| Weiterverkäufe mit Verlust | 16.2% von 1,191 Paaren |
Quelle: Transaktionsunterlagen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank, Daten bis zum 2026-07-29. Angaben auf Community-Ebene — nicht spezifisch für dieses Projekt.
Vollständiger Community-Datensatz — Preise nach Jahr, Renditen und Weiterverkaufsbänder: Dubai Creek Harbour Marktdaten 2026.
Analysten-Kommentar
Creek Beach ist ein Apartmentprojekt, das von Emaar Properties innerhalb der Community Dubai Creek Harbour entwickelt wurde. Der aktuelle Status der Entwicklung ist Under Construction, und das voraussichtliche Übergabedatum wurde nicht veröffentlicht. Die Preise für die Einheiten beginnen bei AED 1,500,000. Investoren sollten beachten, dass die Zahlungsstruktur eine Anzahlung von 10% erfordert, gefolgt von 60% während der Bauzeit und einem letzten Anteil von 30% bei der Übergabe. Die Transaktion beinhaltet eine DLD-Registrierungsgebühr von 4% des Kaufpreises; Details zu Servicegebühren sind nicht veröffentlicht. Der Entwickler hat einen geschätzten ROI-Prozentsatz von 8.0% angegeben. Da es sich um eine Off-Plan-Investition handelt, sollten potenzielle Investoren wissen, dass alle Käufe bis zur endgültigen Übergabe Fertigungs- und Marktrisiken bergen.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Creek Beach?
- Emaar Properties ist der registrierte Entwickler für Creek Beach in Dubai Creek Harbour, Dubai, gemäß der AXD Projektdatenbank (VPS Postgres axd_main.projects), Datensatz aktualisiert 2026-03-25. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.
- Was ist der Einstiegspreis von Creek Beach?
- AED 1,500,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Creek Beach, gemäß der AXD Projektdatenbank (VPS Postgres axd_main.projects), Datensatz aktualisiert 2026-03-25. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Datum der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet Creek Beach?
- 10% Anzahlung / 60% während der Bauzeit / 30% bei Übergabe ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Creek Beach, gemäß der AXD Projektdatenbank (VPS Postgres axd_main.projects), Datensatz aktualisiert 2026-03-25. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registrierungsdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Creek Beach an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf in Creek Beach. Zusätzlich fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, sofern anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übertragung der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: AXD Projekt-Datenbank (VPS Postgres axd_main.projects), Datensatz zuletzt aktualisiert 2026-03-25. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M erfasste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — und keine verifizierten Transaktussergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.
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Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.
Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.