Dubai Projekt-Profil · Al Ali Property Investment
Mews Mansions — Kernfakten & Marktkontext
Mews Mansions von Al Ali Property Investment, Meydan City, Dubai. Die DLD-Zahlen auf Community-Ebene für MBR City / Sobha Hartland (Meydan District 11) werden zu Kontextzwecken bereitgestellt.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Al Ali Property Investment |
| Community | Meydan City |
| Typ | — |
| Status | — |
| Übergabe | Q3 2027 |
| Preis ab | AED 75,000,000 |
| Zahlungsplan | 30/70 |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4 % des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise der Entwickler zum Zeitpunkt des Datensatzes und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Community-Kontext: MBR City / Sobha Hartland (Meydan District 11)
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median AED/m² 2026 (Community) | AED 20,773 |
| Registrierte Verkäufe 2026 (Community) | 2,120 |
| Bruttorendite-Spanne (Schlafzimmer-gematcht) | 5.9% – 7.7% |
| Historischer Weiterverkauf: Median j. Rendite | 3.5 % (p10 -4.3 % / p90 13.8 %) |
| Weiterverkäufe mit Verlust | 22.2 % von 1,836 Einheiten |
Quelle: Dubai Land Department Transaktionsunterlagen (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank, Daten bis 2026-07-29. Angaben auf Community-Ebene — nicht spezifisch für dieses Projekt.
Vollständiger Community-Datensatz — Preise nach Jahr, Renditen und Weiterverkaufsbänder: MBR City / Sobha Hartland (Meydan District 11) Transaktionsdaten (DLD-Register).
Analysten-Kommentar
Mews Mansions, entwickelt von Al Ali Property Investment in Meydan City, bietet Wohnungen mit einem Startpreis von AED 75,000,000. Die Fertigstellung des Objekts ist für Q3 2027 geplant. Investoren werden darauf hingewiesen, dass Käufe abseits der Bauphase (off-plan) Fertigungs- und Marktrisiken bergen. Finanziell nutzt das Projekt einen Zahlungsplan, strukturiert als 30/70, und der Käufer muss mit einer DLD-Registrierungsgebühr von 4% des Kaufpreises rechnen. Die Servicegebühr ist nicht veröffentlicht. Diese Analyse bestätigt, dass der Entwickler Al Ali Property Investment ist und sich in Meydan City befindet. Da die aktuellen Statusdetails nicht verfügbar sind, sollten potenzielle Käufer bei der Bewertung von Anlagezeiträumen und Marktexposition das prognostizierte Übergabedatum Q3 2027 beachten.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Mews Mansions?
- Al Ali Property Investment ist der registrierte Entwickler für Mews Mansions in Meydan City, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Registrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.
- Was ist der Einstiegspreis von Mews Mansions?
- AED 75,000,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Mews Mansions, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als der aufgezeichnete Betrag.
- Welchen Zahlungsplan bietet Mews Mansions?
- 30/70 ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Mews Mansions, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registrierungsdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Mews Mansions an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Mews Mansions. Darüber hinaus fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Agenturgebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die geschätzten ROI-Werte der Entwickler, sofern angegeben, sind Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.