Dubai Projekt-Profil · AHS Properties
SeaRenity K70 — Kernfakten & Marktkontext
SeaRenity K70 by AHS Properties, Dubai,Palm Jumeirah, Dubai. Die DLD-Zahlen auf Community-Ebene für Palm Jumeirah werden zu Kontextzwecken bereitgestellt.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | AHS Properties |
| Community | Dubai,Palm Jumeirah |
| Typ | — |
| Status | Ausverkauft |
| Übergabe | Q2 2024 |
| Preis ab | AED 128,000,000 |
| Zahlungsplan | 30% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit Veröffentlichungen.
Community-Kontext: Palm Jumeirah
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median AED/m² 2026 (Community) | AED 28,089 |
| Registrierte Verkäufe 2026 (Community) | 963 |
| Bruttorendite-Spanne (Schlafzimmer-gematcht) | 5.2% – 6.4% |
| Historischer Weiterverkauf: Median j. Rendite | 2.5% (p10 -7.4% / p90 18.0%) |
| Weiterverkäufe mit Verlust | 30.5% von 1,603 Paaren |
Quelle: Transaktionsunterlagen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank, Daten bis zum 2026-07-29. Zahlen auf Community-Ebene — nicht spezifisch für dieses Projekt.
Vollständiger Community-Datensatz — Preise nach Jahr, Renditen und Weiterverkaufsbänder: Palm Jumeirah: Preise, Renditen & Weiterverkaufsdaten.
Analysten-Kommentar
SeaRenity K70 ist ein Wohnprojekt, das von AHS Properties in Dubai, Palm Jumeirah entwickelt wurde. Die Entwicklung hat den Status „Sold Out“ erreicht, mit einer voraussichtlichen Übergabe im Q2 2024. Der anfängliche Preis wurde ab AED 128,000,000 angegeben und ist mit einem Zahlungsplan strukturiert, der eine Anzahlung von 30% erfordert. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department (DLD) bei 4% des Kaufpreises liegt. Die Projektdetails geben an, dass keine Informationen zu Servicegebühren veröffentlicht sind. Investoren, die den Kauf von Grundstücken planen (off-plan purchases), müssen sich bewusst sein, dass solche Transaktionen Fertigungs- und Marktrisiken bergen, insbesondere angesichts des aktuellen Status der Entwicklung.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von SeaRenity K70?
- AHS Properties ist der registrierte Entwickler für SeaRenity K70 in Dubai,Palm Jumeirah, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von SeaRenity K70?
- AED 128,000,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für SeaRenity K70, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Datum der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als der aufgezeichnete Betrag.
- Welchen Zahlungsplan bietet SeaRenity K70?
- 30% Anzahlung ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für SeaRenity K70, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registrierungsdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von SeaRenity K70 an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von SeaRenity K70. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.
Sprechen Sie mit dem Desk
Diese Analyse für Ihre eigene Shortlist?
Wir führen dieselbe Registerprüfung für jede Immobilie in Dubai durch, bevor ein Kunde kauft — und wir teilen Ihnen mit, wenn die Zahlen kein „Ja“ aussprechen. Ein Familienunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung auf dem Dubai-Markt.
WhatsApp an den Desk Strategiegespräch buchen E-Mail schreiben
Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.
Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.