Dubai Projekt-Profil · Al Ghurair Development
Wedyan The Canal — Kernfakten & Marktkontext
Wedyan The Canal von Al Ghurair Development in Business Bay, Dubai. Für den Kontext werden die DLD-Zahlen auf Ebene der Gemeinschaft für Business Bay angegeben.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Al Ghurair Development |
| Community | Business Bay |
| Typ | — |
| Status | — |
| Übergabe | Q3 2029 |
| Preis ab | AED 26,000,000 |
| Zahlungsplan | 60/40 |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4 % des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise der Entwickler zum Zeitpunkt des Datensatzes und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Community-Kontext: Business Bay
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median AED/m² 2026 (Community) | AED 23,601 |
| Registrierte Verkäufe 2026 (Community) | 3,856 |
| Bruttorendite-Spanne (Schlafzimmer-gematcht) | 4.9% – 6.0% |
| Historischer Weiterverkauf: Median j. Rendite | 0.9 % (p10 -7.1 % / p90 15.7 %) |
| Weiterverkäufe mit Verlust | 42.4 % von 4,115 Pairs |
Quelle: Dubai Land Department Transaktionsunterlagen (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank, Daten bis 2026-07-29. Angaben auf Community-Ebene — nicht spezifisch für dieses Projekt.
Vollständiger Community-Datensatz — Preise nach Jahr, Renditen und Weiterverkaufsbänder: Median-Preise & Renditen in Business Bay.
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Analysten-Kommentar
Wedyan The Canal ist eine Wohnanlage von Al Ghurair Development in Business Bay. Zu den wichtigsten finanziellen Parametern gehören ein Startpreis ab AED 26,000,000 und ein strukturierter Zahlungsplan von 60/40. Bei Kauf müssen Käufer mit der DLD-Registrierungsgebühr rechnen, die bei 4% des Kaufpreises liegt. Das voraussichtliche Übergabedatum für das Projekt ist Q3 2029; spezifische Details zum Immobilientyp und aktuellen Status sind jedoch nicht veröffentlicht. Potenzielle Investoren sollten beachten, dass Käufe vor Fertigstellung (off-plan) inhärentes Fertigungs- und Marktrisiko bergen. Darüber hinaus wurden Informationen zu Servicegebühren in dem verfügbaren Datensatz nicht bereitgestellt.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Wedyan The Canal?
- Al Ghurair Development ist der registrierte Entwickler für Wedyan The Canal in Business Bay, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), zuletzt aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und sie ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.
- Was ist der Einstiegspreis von Wedyan The Canal?
- AED 26,000,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Wedyan The Canal, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), zuletzt aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger starten als der aufgezeichnete Betrag.
- Welchen Zahlungsplan bietet Wedyan The Canal?
- 60/40 ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Wedyan The Canal, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), zuletzt aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registrierungsdaten: Ratenzahlungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Wedyan The Canal an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Hauptkostenstelle für Transaktionen beim Kauf von Wedyan The Canal. Zusätzlich fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, wo anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler, sofern angegeben, sind Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.
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Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.
Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.