Über AXD

Wir vermitteln nur das, was wir selbst allokiert haben.

AXD Immobilien Dubai ist eine deutschsprachige Beratung für Off-Plan-Direktallokationen in Dubai. Unsere Klientel: Family Offices, Privatbank-Kunden und Unternehmer aus dem deutschsprachigen Raum mit institutioneller Compliance-Erwartung.

Founder

M.Sc. Ali Daioub

Real Estate Investment Advisor · Dubai

Bauingenieur (M.Sc.), ehemaliger Trimble TILOS Sales Engineer für Großprojekt-Planung in der DACH-Region. Heute Founder von AXD Immobilien Dubai mit Fokus auf Direktallokationen für DACH-HNWI-Investoren.

Der ingenieurwissenschaftliche Hintergrund prägt unsere Arbeitsweise: jede Allokationsempfehlung folgt einem nachvollziehbaren Datenmodell — Sub-Phasen-Analyse, Liquiditäts-Anker, vergleichbare DLD-Transaktionshistorie. Kein Bauchgefühl, keine Marketing-Narrative.

„Mit wem Sie arbeiten, ist wichtiger als wo Sie investieren."

RERA ORN 50151 · Trade License 1488919

Unsere Positionierung

Drei Linien, die uns von Aggregatoren trennen.

In Dubai gibt es Tausende Maklerbüros. Die meisten arbeiten aggregator-getrieben: sie nehmen jedes verfügbare Inserat aus Bayut oder PropertyFinder, hängen eine Marge daran, und verkaufen es weiter. AXD funktioniert grundsätzlich anders.

Entwicklerdirekt — ausschließlich

Wir vermitteln nur Projekte, deren Sales Director wir persönlich kennen und auf deren Allokationen wir direkten Zugriff haben. Kein Bayut-Listing, kein PropertyFinder, kein Re-Seller-Aufschlag.

Deutschsprachige Vollberatung

Erstgespräch bis Übergabe in deutscher Sprache. Wegzugsbesteuerung, DBA-Deutschland-VAE, Mittelherkunft-Nachweise für die DACH-Bank — wir kennen die Formulare und sprechen die Sprache Ihres Steuerberaters.

Krisenreport-datengetrieben

Jede Empfehlung wird gegen den AXD-Krisenreport gespiegelt: fünf Krisenzyklen, DLD-verifizierte Transaktionshistorie, ROI-Szenarien. Wir verkaufen kein Marketing-Narrativ, sondern eine prüfbare These.

Hintergrund

Warum es AXD gibt.

Über 20 Jahre Dubai-Beobachtung, davon der größere Teil aus bauingenieurwissenschaftlicher Perspektive: welche Quartiere gebaut wurden, welche Entwickler liefern, welche Master-Communities Liquidität aufgebaut haben. Der Wechsel von der TILOS-Großprojekt-Planung in die Investorenberatung war kein Bruch — es ist dieselbe Methodik, auf einen anderen Markt angewendet.

AXD ist klein, bewusst. Wir mandatieren ein begrenztes Volumen pro Jahr und priorisieren die Tiefe der Beziehung über die Anzahl der Transaktionen. Ein Mandat ist eine Person — nicht eine Pipeline-Position.

Nächster Schritt

Beginnen Sie mit einem 30-minütigen Strategiegespräch.

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