Dubai Projekt-Profil · ABA Group
Aba Lux Living — Kernfakten & Marktkontext
Aba Lux Living von ABA Group, Dubai,Dubai Marina, Dubai. Es werden DLD-Zahlen auf Community-Ebene für Dubai Marina zu Kontextzwecken bereitgestellt.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | ABA Group |
| Community | Dubai,Dubai Marina |
| Typ | — |
| Status | Buchung gestartet |
| Übergabe | Q4 2024 |
| Preis ab | AED 2,200,000 |
| Zahlungsplan | — |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4 % des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz zuletzt aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise der Entwickler zum Zeitpunkt des Datensatzes und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Community-Kontext: Dubai Marina
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median AED/m² 2026 (Community) | AED 19,003 |
| Registrierte Verkäufe 2026 (Community) | 3,176 |
| Bruttorendite-Spanne (Schlafzimmer-gematcht) | 5.6% – 6.2% |
| Historischer Weiterverkauf: Median j. Rendite | 2.9% (p10 -6.2% / p90 18.4%) |
| Weiterverkäufe mit Verlust | 29.5% von 2,975 Paaren |
Quelle: Transaktionsunterlagen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank, Daten bis zum 2026-07-29. Zahlen auf Community-Ebene — nicht spezifisch für dieses Projekt.
Vollständiger Community-Datensatz — Preise nach Jahr, Renditen und Weiterverkaufsbänder: Dubai Marina Transaktionsdaten (DLD-Register).
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Analysten-Kommentar
Aba Lux Living ist eine Entwicklung der ABA Group in Dubai Marina, Dubai. Das Projekt weist derzeit den Status „Booking Started“ auf, was auf eine Kaufstruktur vor Fertigstellung hinweist (off-plan purchase structure). Potenzielle Investoren sollten beachten, dass alle Käufe vor Fertigstellung mit Bau- und Marktrisiken verbunden sind. Die Preise für die Einheiten beginnen bei AED 2,200,000, wobei die erforderliche DLD-Registrierungsgebühr bei 4% des Kaufpreises liegt. Das voraussichtliche Übergabedatum für die Entwicklung ist Q4 2024. Wichtige Finanzdetails wie der Zahlungsplan, die Servicegebühren und die geschätzte ROI des Entwicklers sind in den verfügbaren Daten nicht veröffentlicht. Aufgrund seines aktuellen Status sollten Investoren vor der Kapitalbindung für diese Gelegenheit eine gründliche Due Diligence bezüglich Bauzeiten und Marktbedingungen durchführen.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Aba Lux Living?
- ABA Group ist der registrierte Entwickler für Aba Lux Living in Dubai,Dubai Marina, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.
- Was ist der Einstiegspreis von Aba Lux Living?
- AED 2,200,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Aba Lux Living, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als der aufgezeichnete Betrag.
- Welchen Zahlungsplan bietet Aba Lux Living?
- In unserem aktuellen Datensatz für Aba Lux Living (projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z) ist kein Zahlungsplan veröffentlicht. Entwickler in Dubai strukturieren off-plan Pläne typischerweise als Anzahlung, baubedingte Ratenzahlungen und eine Übergabe- oder Nach-Übergangsrate; die anwendbare Aufteilung sollte direkt vor der Reservierung bestätigt werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Aba Lux Living an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Aba Lux Living. Darüber hinaus fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.
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Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.
Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.