Dubai Projekt-Profil · AIZN Developers
Grand Glow — Kernfakten & Marktkontext
Grand Glow von AIZN Developers, Jumeirah Village Circle Jvc, Dubai. Die DLD-Zahlen auf Community-Ebene für Jumeirah Village Circle (JVC) werden zu Kontextzwecken bereitgestellt.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | AIZN Developers |
| Community | Jumeirah Village Circle Jvc |
| Typ | — |
| Status | — |
| Übergabe | Q4 2027 |
| Preis ab | auf Anfrage |
| Zahlungsplan | — |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Community-Kontext: Jumeirah Village Circle (JVC)
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median AED/m² 2026 (Community) | AED 14,697 |
| Registrierte Verkäufe 2026 (Community) | 7,213 |
| Bruttorendite-Spanne (Schlafzimmer-gematcht) | 7.0% – 7.3% |
| Historischer Weiterverkauf: Median j. Rendite | 2.5% (p10 -6.7% / p90 22.5%) |
| Weiterverkäufe mit Verlust | 34.1% von 5,983 Paaren |
Quelle: Dubai Land Department Transaktionsunterlagen (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank, Daten bis zum 2026-07-29. Angaben auf Community-Ebene — nicht spezifisch für dieses Projekt.
Vollständiger Community-Datensatz — Preise nach Jahr, Renditen und Weiterverkaufsbänder: Median-Preise & Renditen in Jumeirah Village Circle (JVC).
Weitere Projekte in Jumeirah Village Circle (JVC)
- Nexara Tower — Projekt-Datenprofil
- AB Cavalier: Kernfakten & Zahlungsplan
- Datenprofil: Graygate Residences
Analysten-Kommentar
Grand Glow ist eine Entwicklung von AIZN Developers mit Sitz in Jumeirah Village Circle Jvc. Das Projekt hat ein voraussichtliches Übergabedatum im Q4 2027, wobei die Preise auf Anfrage angegeben werden. Investoren sollten beachten, dass der spezifische Immobilientyp und Details zum aktuellen Status nicht veröffentlicht sind. Die Transaktionskosten beinhalten eine DLD-Registrierungsgebühr von 4% des Kaufpreises. Da es sich um eine zukünftige Entwicklung handelt, sollten potenzielle Investoren wissen, dass Käufe vor Fertigstellung (off-plan) inhärente Fertigungs- und Marktrisiken bergen. Der Entwickler hat keine Schätzung für die Kapitalrendite (ROI) vorgelegt. Dieses Profil liefert wichtige strukturelle Datenpunkte bezüglich des Standorts, des Entwicklers und des voraussichtlichen Zeitrahmens für eine Investitionsprüfung.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Grand Glow?
- AIZN Developers ist der registrierte Entwickler für Grand Glow in Jumeirah Village Circle Jvc, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Entwicklungshistorie — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.
- Was ist der Einstiegspreis von Grand Glow?
- Für Grand Glow ist kein Startpreis in unserem aktuellen Datensatz veröffentlicht (projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z). Die Preisgestaltung des Entwicklers für dieses Projekt wird pro Verkaufsphase freigegeben; eine aktuelle Preisliste und Verfügbarkeit können bei uns angefragt werden, und Listenpreise sollten stets anhand der registrierten Transaktionsdaten überprüft werden.
- Welchen Zahlungsplan bietet Grand Glow?
- Für Grand Glow ist kein Zahlungsplan in unserem aktuellen Datensatz veröffentlicht (projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z). Entwickler in Dubai strukturieren Off-Plan-Pläne typischerweise als Anzahlung, baubedingte Ratenzahlungen und eine Schlusszahlung bei oder nach der Übergabe; die anwendbare Aufteilung sollte direkt vor der Reservierung bestätigt werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Grand Glow an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Grand Glow. Zusätzlich fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Jährliche Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum Entwickler-ROI, sofern angegeben, sind Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.
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Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.
Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.