Dubai Projekt-Profil · ADE Properties
Graygate Residences — Kernfakten & Marktkontext
Graygate Residences von ADE Properties, Jumeirah Village Circle Jvc, Dubai. Die DLD-Zahlen auf Community-Ebene für Jumeirah Village Circle (JVC) werden zu Kontextzwecken bereitgestellt.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | ADE Properties |
| Community | Jumeirah Village Circle Jvc |
| Typ | — |
| Status | — |
| Übergabe | Q1 2028 |
| Preis ab | AED 600,000 |
| Zahlungsplan | 65/35 |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4 % des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise der Entwickler zum Zeitpunkt des Datensatzes und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Community-Kontext: Jumeirah Village Circle (JVC)
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median AED/m² 2026 (Community) | AED 14,697 |
| Registrierte Verkäufe 2026 (Community) | 7,213 |
| Bruttorendite-Spanne (Schlafzimmer-gematcht) | 7.0% – 7.3% |
| Historischer Weiterverkauf: Median j. Rendite | 2.5 % (p10 -6.7 % / p90 22.5 %) |
| Weiterverkäufe mit Verlust | 34.1 % von 5,983 Einheiten |
Quelle: Dubai Land Department Transaktionsunterlagen (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank, Daten bis 2026-07-29. Angaben auf Community-Ebene — nicht spezifisch für dieses Projekt.
Vollständiger Community-Datensatz — Preise nach Jahr, Renditen und Weiterverkaufsbänder: Jumeirah Village Circle (JVC) Marktdaten 2026.
Weitere Projekte in Jumeirah Village Circle (JVC)
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- AB Cavalier — Projekt-Datenprofil
- Greygate Residences — Projekt-Datenprofil
Analysten-Kommentar
Graygate Residences ist eine Entwicklung von ADE Properties in Jumeirah Village Circle Jvc. Das Projekt weist einen anfänglichen Preispunkt ab AED 600,000 auf. Potenzielle Investoren werden darauf hingewiesen, dass die Zahlungsplanstruktur mit 65/35 festgelegt ist und die obligatorische DLD-Registrierungsgebühr bei 4% des Kaufpreises liegt. Hinsichtlich der Logistik ist das geplante Übergabedatum für die Wohnungen Q1 2028. Wichtige Betriebsinformationen wie Art der Immobilie und Servicegebühren sind im aktuellen Datensatz nicht veröffentlicht. Da umfassende Informationen zum Projektstatus nicht verfügbar sind, sollten Investoren beachten, dass Käufe ohne Fertigstellung (off-plan) inhärentes Fertigungs- und Marktrisiko bergen. Diese Analyse stützt sich ausschließlich auf die bereitgestellten Zahlen und stellt keine Kauf- oder Anlageempfehlung dar.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Graygate Residences?
- ADE Properties ist der registrierte Entwickler für Graygate Residences in Jumeirah Village Circle Jvc, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, bevor irgendeine Kundenverpflichtung eingegangen wird, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.
- Was ist der Einstiegspreis von Graygate Residences?
- AED 600,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Graygate Residences, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger als der aufgezeichnete Betrag beginnen.
- Welchen Zahlungsplan bietet Graygate Residences?
- 65/35 ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Graygate Residences, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Entwicklerzahlungspläne sind Marketingbegriffe und keine Registrierungsdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Graygate Residences an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Hauptabgabe für Transaktionskosten beim Kauf von Graygate Residences. Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) fallen zusätzlich an und, wo zutreffend, Maklergebühren. Jährliche Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die geschätzten ROI-Werte der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.