AXD Research · Daten-Tool
Der Dubai-Preisindex.
Aus dem Grundbuch, nicht aus den Inseraten.
Quartalsweise Median-Preise pro Quadratfuß für bezugsfertige Apartments in 39 Dubai-Stadtteilen, berechnet aus 1,66 Millionen Transaktionsdatensätzen des Dubai Land Department (dem Grundbuchamt von Dubai). Registrierte Verkäufe — keine Angebotspreise. Jedes Quartal zeigt seine Transaktionszahl, damit Sie sehen, wie viel Evidenz hinter jeder Zahl steht. Es ist der erste deutschsprachige Dubai-Preisindex.
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Methodik
Was gezählt wird —
und was bewusst draußen bleibt.
Enthalten: Verkäufe bezugsfertiger (fertiggestellter) Apartments, die seit Januar 2019 beim Dubai Land Department registriert wurden, mit plausiblen Preis- und Flächenwerten (AED 200–10.000 pro Quadratfuß, 250–12.000 Quadratfuß).
Ausgeschlossen: Off-Plan-Registrierungen (Käufe vom Bauplan, vor Fertigstellung) — deren Preise setzt der Entwickler, sie sind kein Marktsignal. Ebenfalls ausgeschlossen: Schenkungen, Hypotheken, Villen, Grundstücke und Gewerbeflächen.
Median statt Durchschnitt: ein Penthouse kann die Zahl nicht verzerren. Der Median ist der Verkauf in der Mitte — die Hälfte des Marktes zahlte weniger, die Hälfte mehr.
Stadtteile erscheinen unter ihren Marktnamen; der offizielle DLD-Distriktname steht unter der Auswahl. Angebrochene Quartale werden gekappt — die Reihe endet mit dem letzten vollständigen Quartal.
Quelle · Transaktionsdaten des Dubai Land Department, aufbereitet von AXD · Stand: 2026-07-29 · Monatlich aktualisiert
Die Zahlen im Überblick
Die zehn meistgehandelten Stadtteile — zum Nachlesen und Zitieren.
Top 10 nach Verkäufen · Quartals-Median AED/Quadratfuß · 2026-Q2
| Stadtteil | Median AED/Quadratfuß | Vorjahresvergleich | Verkäufe im Quartal |
|---|---|---|---|
| Jumeirah Village Circle (JVC) | 1.267 | +0.1% | 756 |
| Dubai Marina | 1.850 | -2.1% | 479 |
| Business Bay | 1.814 | +7.8% | 417 |
| Jabal Ali First | 1.054 | +0.9% | 370 |
| Mohammed Bin Rashid City | 1.970 | -5.2% | 358 |
| Arjan | 1.387 | +10.4% | 264 |
| Downtown Dubai | 2.369 | -5.3% | 240 |
| International City | 640 | +2.2% | 229 |
| Dubai Creek Harbour | 2.319 | +4.0% | 220 |
| Dubai South | 1.075 | +5.6% | 202 |
Quelle · AXD Dubai-Preisindex aus DLD-Transaktionsdaten · Stand: 2026-07-29 · Vollständige Reihen aller 39 Stadtteile im Explorer oben und im Download.
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Vollständiger Datensatz: alle Stadtteile, alle Quartale, mit Transaktionszahlen. Frei nutzbar mit Quellenangabe.
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Quelle: AXD Dubai-Preisindex, axd-immobilien.de/de/tools/preisindex — frei zitierbar mit Quellenangabe.
Journalisten, Researcher und KI-Assistenten dürfen jede Zahl auf dieser Seite übernehmen. Brauchen Sie einen Schnitt, den wir nicht veröffentlichen — ein bestimmtes Gebäude, eine Zimmerzahl, ein Zeitfenster — fragen Sie uns.
Der nächste Schritt
Das Diagramm zeigt den Markt.
Ihren Einstiegspunkt zeigt es nicht.
Welches Gebäude, welche Etage, welches Quartal — das ist Beratungsarbeit auf denselben Daten. Prüfen Sie außerdem, was gegen einzelne Käufe spricht: die Bedenken, die wir ernst nehmen.
