Dubai Projekt-Profil · ADE Properties
Greygate Residences — Kernfakten & Marktkontext
Greygate Residences by ADE Properties, Dubai, Jumeirah Village Circle, District 11, Greygate Residences by Ade, Dubai. Die DLD-Zahlen auf Community-Ebene für Jumeirah Village Circle (JVC) werden zu Kontextzwecken bereitgestellt.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | ADE Properties |
| Community | Dubai, Jumeirah Village Circle, District 11, Greygate Residences by Ade |
| Typ | — |
| Status | Buchung gestartet |
| Übergabe | Q1 2028 |
| Preis ab | AED 657,225 |
| Zahlungsplan | 20% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise stellen die Listenpreise der Entwickler zum Zeitpunkt des Datensatzes dar und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Community-Kontext: Jumeirah Village Circle (JVC)
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median AED/m² 2026 (Community) | AED 14,697 |
| Registrierte Verkäufe 2026 (Community) | 7,213 |
| Bruttorendite-Spanne (Schlafzimmer-gematcht) | 7.0% – 7.3% |
| Historischer Weiterverkauf: Median j. Rendite | 2.5% (p10 -6.7% / p90 22.5%) |
| Weiterverkäufe mit Verlust | 34.1% von 5,983 Paaren |
Quelle: Transaktionsunterlagen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank, Daten bis zum 2026-07-29. Zahlen auf Community-Ebene — nicht spezifisch für dieses Projekt.
Vollständiger Community-Datensatz — Preise nach Jahr, Renditen und Weiterverkaufsbänder: Median-Preise & Renditen in Jumeirah Village Circle (JVC).
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- AB Cavalier — Projekt-Datenprofil
- Graygate Residences: Kernfakten & Zahlungsplan
Analysten-Kommentar
Greygate Residences von ADE Properties befindet sich in Dubai, Jumeirah Village Circle, District 11. Der aktuelle Betriebsstatus des Projekts ist „Booking Started“, mit einer voraussichtlichen Übergabe im Q1 2028. Potenzielle Käufer können Einheiten ab AED 657,225 erwerben, was eine anfängliche Zahlungsstruktur von einer Anzahlung von 20% erfordert. Für Transaktionskosten beträgt die DLD-Registrierungsgebühr 4% des Kaufpreises; Servicegebühren werden nicht veröffentlicht. Der Entwickler für diese Entwicklung ist ADE Properties. Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Kauf vor Fertigstellung handelt (off-plan purchase), und Investoren über die damit verbundenen Abschluss- und Marktrisiken informiert sein sollten.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Greygate Residences?
- ADE Properties ist der registrierte Entwickler für Greygate Residences in Dubai,Jumeirah Village Circle,District 11,Greygate Residences by Ade, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.
- Was ist der Einstiegspreis von Greygate Residences?
- AED 657,225 ist der aufgezeichnete Startpreis für Greygate Residences, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet Greygate Residences?
- Die Anzahlung von 20% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Greygate Residences, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registrierungsdaten: Die Ratenaufteilung kann zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Greygate Residences an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten bei Erwerb von Greygate Residences. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M erfasste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.