Dubai Projekt-Profil · Al Habtoor Group
Habtoor Grand Residences — Kernfakten & Marktkontext
Habtoor Grand Residences by Al Habtoor Group, Dubai,Dubai Marina,The Residences Al Habtoor Grand, Dubai. Die DLD-Zahlen auf Community-Ebene für Dubai Marina werden zu Kontextzwecken bereitgestellt.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Al Habtoor Group |
| Community | Dubai,Dubai Marina,The Residences Al Habtoor Grand |
| Typ | — |
| Status | Ausverkauft |
| Übergabe | Q4 2027 |
| Preis ab | AED 11,244,377 |
| Zahlungsplan | 10% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz zuletzt aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Community-Kontext: Dubai Marina
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median AED/m² 2026 (Community) | AED 19,003 |
| Registrierte Verkäufe 2026 (Community) | 3,176 |
| Bruttorendite-Spanne (Schlafzimmer-gematcht) | 5.6% – 6.2% |
| Historischer Weiterverkauf: Median j. Rendite | 2.9% (p10 -6.2% / p90 18.4%) |
| Weiterverkäufe mit Verlust | 29.5% von 2,975 Paaren |
Quelle: Transaktionsunterlagen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), interne AXD-Datenbank, Daten bis zum 2026-07-29. Zahlen auf Community-Ebene — nicht spezifisch für dieses Projekt.
Vollständiger Community-Datensatz — Preise nach Jahr, Renditen und Weiterverkaufsbänder: Median-Preise & Renditen in Dubai Marina.
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Analysten-Kommentar
Habtoor Grand Residences, entwickelt von Al Habtoor Group, befindet sich in der Community Dubai, Dubai Marina, The Residences Al Habtoor Grand. Dieses Projekt hat ein angegebenes Übergabedatum im Q4 2027 und seinen aktuellen Status ist Sold Out. Die Preise beginnen bei AED 11,244,377, wobei ein anfänglicher Zahlungsplan eine Anzahlung von 10 % erfordert. Investoren sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr auf 4 % des Kaufpreises festgelegt ist. Die Servicegebühren und die Schätzung der ROI des Entwicklers werden nicht veröffentlicht. Da dieses Projekt zukünftige Übergabedaten beinhaltet, sollten Investoren wissen, dass Käufe vor Fertigstellung (off-plan) mit Abschluss- und Marktrisiken verbunden sind.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Habtoor Grand Residences?
- Al Habtoor Group ist der registrierte Entwickler für Habtoor Grand Residences in Dubai,Dubai Marina,The Residences Al Habtoor Grand, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von Habtoor Grand Residences?
- AED 11,244,377 ist der aufgezeichnete Startpreis für Habtoor Grand Residences, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als der aufgezeichnete Betrag.
- Welchen Zahlungsplan bietet Habtoor Grand Residences?
- Die 10 % Anzahlung ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Habtoor Grand Residences, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registrierungsdaten: Die Ratenaufteilung kann zwischen Verkaufsphasen geändert werden, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Habtoor Grand Residences an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Habtoor Grand Residences. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) sowie, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.
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Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.
Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.