Dubai Projekt-Profil · Al Habtoor Group
The Residences Al Habtoor Grand — Kernfakten & Marktkontext
The Residences Al Habtoor Grand von Al Habtoor Group, Dubai,Dubai Marina,The Residences Al Habtoor Grand, Dubai. Auf Community-Ebene sind die DLD-Zahlen für Dubai Marina zu Kontextzwecken angegeben.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Al Habtoor Group |
| Community | Dubai,Dubai Marina,The Residences Al Habtoor Grand |
| Typ | — |
| Status | Buchung gestartet |
| Übergabe | Q1 2027 |
| Preis ab | AED 10,522,798 |
| Zahlungsplan | 20% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise der Entwickler zum Zeitpunkt des Datensatzes und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Community-Kontext: Dubai Marina
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median AED/m² 2026 (Community) | AED 19,003 |
| Registrierte Verkäufe 2026 (Community) | 3,176 |
| Bruttorendite-Spanne (Schlafzimmer-gematcht) | 5.6% – 6.2% |
| Historischer Weiterverkauf: Median j. Rendite | 2.9% (p10 -6.2% / p90 18.4%) |
| Weiterverkäufe mit Verlust | 29.5% von 2,975 Paaren |
Quelle: Transaktionsunterlagen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), interne AXD-Datenbank, Daten bis zum 2026-07-29. Zahlen auf Community-Ebene — nicht spezifisch für dieses Projekt.
Vollständiger Community-Datensatz — Preise nach Jahr, Renditen und Weiterverkaufsbänder: Median-Preise & Renditen in Dubai Marina.
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Analysten-Kommentar
The Residences Al Habtoor Grand ist eine Entwicklung der Al Habtoor Group mit Sitz in Dubai Marina, innerhalb der Community Dubai,Dubai Marina,The Residences Al Habtoor Grand. Der Projektstatus ist derzeit „Booking Started“, was einen Kauf vor Fertigstellung (off-plan) darstellt und damit ein damit verbundenes Fertigungs- und Marktrisiko birgt. Die Einheiten sind ab AED 10,522,798 bepreist, wobei ein Zahlungsplan eine Anzahlung von 20% erfordert. Das voraussichtliche Übergabedatum für die Entwicklung ist Q1 2027. Investoren sollten beachten, dass keine veröffentlichte Servicegebühr besteht, jedoch die DLD-Registrierungsgebühr mit 4% des Kaufpreises angegeben wird. Diese Analyse liefert Fakten zu der Struktur und den finanziellen Anforderungen des Projekts basierend auf verfügbaren Informationen.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von The Residences Al Habtoor Grand?
- Die Al Habtoor Group ist der registrierte Entwickler für The Residences Al Habtoor Grand in Dubai,Dubai Marina,The Residences Al Habtoor Grand, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von The Residences Al Habtoor Grand?
- AED 10,522,798 ist der aufgezeichnete Startpreis für The Residences Al Habtoor Grand, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Datum der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als der aufgezeichnete Betrag.
- Welchen Zahlungsplan bietet The Residences Al Habtoor Grand?
- Die Anzahlung von 20% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für The Residences Al Habtoor Grand, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registrierungsdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von The Residences Al Habtoor Grand an?
- 4% des Kaufpreises ist die Gebühr der Dubai Land Department für die Registrierung — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von The Residences Al Habtoor Grand. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) sowie, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.