Dubai Projekt-Profil · 7th Key
Nexara Tower — Kernfakten & Marktkontext
Nexara Tower by 7th Key, Jumeirah Village Circle Jvc, Dubai. Daten der DLD auf Community-Ebene für Jumeirah Village Circle (JVC) werden zu Kontextzwecken bereitgestellt.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | 7th Key |
| Community | Jumeirah Village Circle Jvc |
| Typ | — |
| Status | Buchung gestartet |
| Übergabe | Q2 2028 |
| Preis ab | AED 1,100,000 |
| Zahlungsplan | 60/40 |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4 % des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise der Entwickler zum Zeitpunkt des Datensatzes und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Community-Kontext: Jumeirah Village Circle (JVC)
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median AED/m² 2026 (Community) | AED 14,697 |
| Registrierte Verkäufe 2026 (Community) | 7,213 |
| Bruttorendite-Spanne (Schlafzimmer-gematcht) | 7.0% – 7.3% |
| Historischer Weiterverkauf: Median j. Rendite | 2.5 % (p10 -6.7 % / p90 22.5 %) |
| Weiterverkäufe mit Verlust | 34.1 % von 5,983 Paaren |
Quelle: Transaktionsunterlagen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank, Daten bis zum 2026-07-29. Zahlen auf Community-Ebene — nicht spezifisch für dieses Projekt.
Vollständiger Community-Datensatz — Preise nach Jahr, Renditen und Weiterverkaufsbänder: Jumeirah Village Circle (JVC) Marktdaten 2026.
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Analysten-Kommentar
Nexara Tower ist eine bevorstehende Entwicklung von 7th Key in Jumeirah Village Circle Jvc. Der Projektstatus ist derzeit „Booking Started“, mit einem geplanten Übergabedatum im Q2 2028. Die Preise beginnen bei AED 1,100,000 und sind unter einem Zahlungsplan von 60/40 strukturiert. Käufer sollten beachten, dass Kaufverträge ohne Fertigstellung (off-plan) das Risiko der Fertigstellung und des Marktes bergen. Die Transaktionskosten beinhalten eine DLD Registrierungsgebühr von 4 % des Kaufpreises; spezifische Details zu den Service Charges werden jedoch nicht veröffentlicht. Diese Entwicklung bietet einen Einstiegspunkt in Jumeirah Village Circle Jvc mit definierten finanziellen Parametern für potenzielle Investoren.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Nexara Tower?
- 7th Key ist der registrierte Entwickler für Nexara Tower in Jumeirah Village Circle Jvc, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von Nexara Tower?
- AED 1,100,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Nexara Tower, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Datum der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet Nexara Tower?
- 60/40 ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Nexara Tower, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registrierungsdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Nexara Tower an?
- 4 % des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Nexara Tower. Darüber hinaus fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Service Charges werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsunterlagen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.
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Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.
Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.