Dubai Projekt-Profil · AYS Property Development
Q Gardens Aliya — Kernfakten & Marktkontext
Q Gardens Aliya von AYS Property Development, Dubai, Jumeirah Village Circle, District 12, Q Gardens Aliya, Dubai. Auf Community-Ebene werden DLD-Zahlen für Jumeirah Village Circle (JVC) zu Kontextzwecken bereitgestellt.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | AYS Property Development |
| Community | Dubai, Jumeirah Village Circle, District 12, Q Gardens Aliya |
| Typ | — |
| Status | Buchung gestartet |
| Übergabe | Q4 2027 |
| Preis ab | AED 1,825,978 |
| Zahlungsplan | 20% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz zuletzt aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Community-Kontext: Jumeirah Village Circle (JVC)
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median AED/m² 2026 (Community) | AED 14,697 |
| Registrierte Verkäufe 2026 (Community) | 7,213 |
| Bruttorendite-Spanne (Schlafzimmer-gematcht) | 7.0% – 7.3% |
| Historischer Weiterverkauf: Median j. Rendite | 2.5% (p10 -6.7% / p90 22.5%) |
| Weiterverkäufe mit Verlust | 34.1% von 5,983 Paaren |
Quelle: Transaktionsunterlagen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), interne AXD-Datenbank, Daten bis zum 2026-07-29. Angaben auf Community-Ebene — nicht spezifisch für dieses Projekt.
Vollständiger Community-Datensatz — Preise nach Jahr, Renditen und Weiterverkaufsbänder: Jumeirah Village Circle (JVC): Preise, Renditen & Weiterverkaufsdaten.
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Analysten-Kommentar
Q Gardens Aliya, entwickelt von AYS Property Development, befindet sich in Dubai, genauer gesagt in Jumeirah Village Circle, District 12. Das Projekt hat derzeit den Status „Booking Started“ (Buchung gestartet), mit einer voraussichtlichen Übergabe im Q4 2027. Die Anfangspreise beginnen bei AED 1,825,978 und erfordern einen Zahlungsplan, der eine Anzahlung von 20% beinhaltet. Investoren sollten beachten, dass die zugehörigen Kosten eine DLD-Registrierungsgebühr umfassen, die mit 4% des Kaufpreises berechnet wird. Der geschätzte ROI des Entwicklers ist nicht veröffentlicht und es werden keine Details zu Servicegebühren bereitgestellt. Aufgrund seines aktuellen Off-Plan-Status sollten Investoren wissen, dass Käufe bis zur Übergabe ein Fertigstellungsrisiko und ein Marktschwankungsrisiko bergen.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Q Gardens Aliya?
- AYS Property Development ist der registrierte Entwickler für Q Gardens Aliya in Dubai,Jumeirah Village Circle,District 12,Q Gardens Aliya, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.
- Was ist der Einstiegspreis von Q Gardens Aliya?
- AED 1,825,978 ist der aufgezeichnete Startpreis für Q Gardens Aliya, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet Q Gardens Aliya?
- Die 20% Anzahlung ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Q Gardens Aliya, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registrierungsdaten: Die Ratenaufteilung kann zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Q Gardens Aliya an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Q Gardens Aliya. Zusätzlich fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.