عن AXD
ثلاثون عاماً في هذا السوق.
ولا وحدة واحدة نعرضها عليكم للبيع.
عائلتنا تعمل في سوق دبي العقاري منذ أكثر من 30 عاماً — عبر فترات الازدهار، وعبر التصحيحات التي لا يعلن عنها أحد. وُجدت AXD لتضع تلك الخبرة، ومعها السجل العقاري، في جانب المشتري من الطاولة.
لماذا وُجدت AXD
معظم النصائح العقارية في دبي
نصوص بيعية ترتدي بذلة رسمية.
راقبوا هذا السوق ثلاثة عقود ويظهر لكم نمط ثابت: من يقدّمون النصح للمشترين يتقاضون أجرهم عادة مقابل تصريف المخزون. تفاؤلهم بنيوي. والمشتري يسمع «فرصة ممتازة» بصرف النظر عمّا إذا كان المشروع أو السعر أو التوقيت يستحق ذلك.
بُنيت AXD على النقيض: لا مخزون، ولا قوائم عرض، ولا حافز لقول نعم. نتقاضى أجرنا مقابل الإجابة عن سؤال واحد بالأدلة — هل هذا الشراء مناسب لكم أم لا. وبعض أفضل نصائحنا كانت بعدم الشراء.
دبي · 2026
ثلاثة عقود في هذا السوق علّمتنا متى ننصح بعدم الشراء.
كيف نعمل
ثلاثة مبادئ، بلا استثناء.
جانب المشتري فقط
نمثّل المشترين، لا غير. لا قوائم عرض، ولا مخزون في حوزتنا، ولا تفويضات بيع تزاحم على انتباهنا — ولا سبب لإقناعكم بأي شيء.
مباشرة من المطوّر
ثلاثة عقود من العلاقات العائلية تعني أن التخصيصات تأتينا مباشرة من المطوّرين، وفق قائمة الأسعار الأصلية — قبل وصولها إلى البوابات العامة.
البيانات قبل الرأي
كل توصية تبدأ في السجل العقاري: 1.66 مليون معاملة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي و47,350 زوجاً متتبَّعاً من عمليات إعادة البيع. الكتيّب الدعائي يأتي أخيراً، إن أتى أصلاً.
المصدر · AXD MIO database, built on Dubai Land Department records · حتى سبتمبر 2026
مستشاركم
علي دعبوب
نشأ علي في كنف هذا السوق — فالعائلة تعمل في عقارات دبي منذ تسعينيات القرن الماضي. أسّس AXD ليخدم المشترين كما تُخدم المؤسسات: الأدلة أولاً، ثم التوصية، و«لا» صريحة حين تستدعيها الأرقام.
بدأت AXD مع المستثمرين الناطقين بالألمانية — شريحة عملاء لا تقبل أقل من الأدلة الموثّقة — وتقدّم اليوم الاستشارة لمشترين من أوروبا والهند والمملكة المتحدة والصين ودول مجلس التعاون الخليجي بالإنجليزية والألمانية والعربية.
المعيار لا يتغيّر بتغيّر اللغة: الأرقام أولاً، ثم العقار.
مرخّصون وخاضعون للمساءلة
خاضعون للتنظيم حيث يجب.
AXD مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بموجب RERA ORN 50151، وتعمل برخصة تجارية رقم 1488919 صادرة عن دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي. وكلا التسجيلين قابل للتحقق في السجل الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نحن مسؤولون أمام العملاء وأمام الجهة التنظيمية — لا أمام المطوّرين.
المصدر · Dubai Land Department register · RERA ORN 50151 · Trade License 1488919 · حتى سبتمبر 2026
الخطوة التالية
احكموا علينا كما نحكم على المشاريع:
بالأدلة.
محادثة واحدة. ميزانيتكم وهدفكم وبياناتنا — وتوصية واضحة يمكنكم محاسبتنا عليها.